Собираясь строить загородный дом, человек, как правило, прикидывает затраты на проект, на стройматериалы, на труд строителей и инженеров, на устройство ландшафта. Но мало кто включает в первоначальную смету затраты на инженерно-геологические изыскания. Между тем именно эти работы должны предварять все прочие. Почему?

Допустим, где-нибудь на берегу красивой стремительной речки вы приглядели живописный холм, на каком ну очень хочется построить коттедж. Причем место вроде бы самое успешное: склон лесистого холма, на котором дом будет смотреться просто великолепно. Не слушая рекомендаций архитекторов и проектировщиков, вы с пеной у рта отстаиваете свою мечту, платите специалистам сверху, и те закрывают очи на очевидное нарушение правил и норм.
И вот дом построен. Забравшись на верхний этаж, вы победно окидываете взором окрестности, потом укладываетесь спать, и: Далее может быть, что угодно, так вы можете услышать среди ночи треск несущих конструкций. Или, приехав в свое загородное владение по весне, заметить, что дом сполз по склону на несколько метров. Самый печальный результат — это целое разрушение строения. В общем, последствия столь легкомысленного подхода могут быть самые положительные, и главный просчет здесь — отсутствие серьезных геологических изысканий, какие наверняка выявили бы опасность оползня на облюбованном вами «живописном» скате холма.
Специалисты вообще не рекомендуют строить дома на склонах, поскольку это чревато массой неприятностей. И если вы все-таки решились на подобный шаг, исследование грунтов в этом пункте должно быть тщательным и комплексным. Далее вам, скорее всего, придется выложить денежки на укрепление грунта, на сваи и мощный фундамент. Тем самым вы обезопасите себя и своих ближних от больших бед.
В результате исследований на месте будущего дома может открыться плывун, и велика вероятность, что в дальнейшем он послужит причиной образования трещин в фундаментах, тащащих стенах и в итоге — обрушения строения. Поэтому в таком случае благоразумнее всего отказаться от строительства в данном месте, перенеся его куда-нибудь в сторонку.
Как все прекрасно помнят, первый бум бесконтрольного загородного строительства пришелся на первую половину девяностых годов, когда наши нувориши сделались наперегонки возводить в окрестностях города помпезные тяжеловесные особняки из алого кирпича. Об «архитектурных достоинствах» этих построек написано так много, что повторяться нет нужды. А вот по предлогу инженерно-геологических обоснований такого строительства информации мало, поэтому имеет резон заострить на этом внимание.
То время было отмечено торжеством беззакония во всех районах, и в строительной тоже. Тот, у кого имелись деньги, нанимал работников «числом поболее, стоимостью подешевле» и полностью доверял им возведение весьма сложного (если, разумеется, следовать правилам и нормативам) инженерно- технического сооружения, которым является двух-трехэтажный загородный дом. В качестве экспертов и специалистов зачастую выступали дилетанты, так что неудивительно, что предварительного изыскания и оценки грунтов в местах строительства не проводилось — строили так называемым «домовитым» способом, то есть дома огромного веса ставили зачастую где придется, и негативные последствия немало таких «строек века» не заставили себя ждать.
В одних домах сделались появляться трещины в несущих конструкциях, в других деформации подвергался фундамент (а затем и стены), в — третьих — неожиданно подавала течь хлипкая гидроизоляция и подвальные помещения затапливали грунтовые воды.
Перечень различного рода аварий весьма длинный, причем ликвидация их нередко требовала больших сумм, вполне сопоставимых со стоимостью первоначального проекта. Желая главное, наверное, в том, что построенный без учета инженерно-геологических факторов дом потенциально опасен, а потому становится фактически неликвидным. Все, наверное, видели в пригородах массивные «недострой», которые никто не хочет покупать, — сходит, что не только из-за бездарного архитектурного проекта.
Извлечение уроков
Сообщают, история никого и ничему не учит, но в данном случае утверждать такое было бы незаслужено: постепенно подходы меняются, поток информации возрастает, а вместе с ним и осведомленность потенциального клиента. Тем не немного, поговорить об этой проблеме нелишне, благо, просвещение — одна из основных функций нашего издания.
Кушать целый ряд факторов, которые не всегда учитывают при возведении загородных домов. К ним относятся: морозное пучение в глинах и суглинках, неоднородность грунтов основания под подошвой фундамента, присутствие в сжимаемой толще сильно деформируемых торфяных грунтов, сезонные колебания и всеобщий подъем уровня грунтовых вод, возможность оползневых процессов при строительстве на скатах (о них уже говорилось выше) и т. д.
Рассмотрим подробнее такой важный фактор, как морозное пучение глинистых грунтов вследствие сезонного промерзания и оттаивания. Как правило, это случается, если подошва фундамента размещена выше глубины промерзания грунта, а также, если здание возводится в зимний этап или строительство на этот период «замораживается» без необходимых мероприятий по консервации. Образцов печальной близорукости в этом отношении множество. Один загородный дом, поставленный на столбчатом фундаменте (заглубление чуть больше метра, в то время как грунты в нашем регионе промерзают до полутора метров), по весне сделался вдруг деформироваться: дверные и оконные проемы перекосило, а брусья обвязки треснули. В итоге — ремонт, причем весьма дорогостоящий.
Или другой пример: во время строительства в зимнее время подвал строящегося дома не отапливался, итогом чего опять же стала деформация строения. Поскольку верхние пласты связных грунтов при промерзании разуплотняются, то во время зимнего строительства надо непременно поддерживать положительную температуру грунтов основания.
Теперь возьмем подобный фактор, как неоднородность грунтов основания под подошвой фундамента. По причине этой неоднородности со порой разные части фундамента (особенно столбчатого и ленточного) могут уходить в грунт на различную глубину. Такие подвижки обязательно отразятся и на надземных частях постройки, и по стенам могут пойти трещины. Поэтому на участках земли, где есть такая опасность, нужно с особой тщательностью проводить инженерно-геологические изыскания, а собственно: уточнять строение массива грунтов, подстилающих подошву фундамента, при посредстве шурфов или неглубоких скважин ручного бурения. То же самое вытекает делать, если в местности под слоем песка или глины залегают торфяники — они почитаются слабым грунтом,который подвергается сильной деформации и чреват вышеупомянутыми «вящими и малыми неприятностями».
Ну и, конечно, нельзя обойти такой важный момент, как учет фильтрационных свойств грунтов основания и глубины залегания грунтовых вод. Самое основное — не забывать, что уровень грунтовых вод в разное время года разный, то есть, подвержен колебаниям. В конце знойного лета, допустим, он минимален, зато в вешний период, особенно после снежной зимы, может ощутимо повыситься. Предугадывая это, следует сделать более надежную гидроизоляцию, использовать специальную марку бетона для фундамента и т. п. По-иному однажды вы увидите, что в вашем подвальном этаже — настоящий потоп, какой сам по себе катастрофа, да еще и для строения опасен.
Итак, выявить и учесть все особенности грунтов можно лишь после инженерно-геологических изысканий, сочетая традиционные и современные методы. А прочертить их по силам лишь специалистам, причем тут уж всем должно быть удобопонятно, что приглашать какую-нибудь дешевую «халтурную бригаду» — себе дорогостоящей. В нашем городе есть целый ряд специализированных компаний, которые профессионально выполняют все необходимые труды. Заказчик должен только суметь правильно сформулировать свои требования и не отмахиваться от рекомендаций специалистов, которые видят (в данном случае это не преувеличение) сквозь землю.

Конструкция фундаментов
Фундамент — это опорная часть здания, предназначенная для передачи нагрузки от вышерасположенных конструкций на основание. От верной работы фундаментов в большей степени зависят эксплуатационные качества дома, его капитальность и долговечность. Надежный фундамент — это основа прочного дома. Глубина заложения и тип Фундамента зависит от тащащей способности грунтов, рельефа местности, этажности дома ( нагрузки на фундамент ), степени грунтовых вод и т.д. При строительстве легких загородных домов надежными и экономичными являются мелкозаглубленные фундаменты. Такие фундаменты закладываются на глубину 0,6 — 0,1 м. от поверхности земли или прямо на поверхности земли, с заменой пучинистого грунта на песок средней крупности.
Фундамент является значительной конструктивной составляющей строения. Он позволяет равномерно распределить давление, основываемое зданием, по поверхности грунта, придать достаточную прочность всему сооружению, не допустить разрушительного воздействия грунтовых вод и мощных морозов. Глубина заложения фундамента зависит от промерзания грунта в зимнее пора и уровня подъема грунтовых вод, а также от несущей способности грунтов, присутствия в проекте дома подвалов, общего характера нагрузок на фундамент и пр. В соответствии с вышеизложенным подошва фундамента должна быть на свободной от снегового покрова поверхности. В СНиПе приводится схематическая карта глубины промерзания грунтов, при этом для супесей и песков, тонких и пылеватых почв нормативные глубины промерзания принимаются с увеличивающим коэффициентом 1,2. Фундаменты внутренних стен, колонн и иных конструктивных элементов в отапливаемых частях здания при отсутствии подвалов закладывают на меньшую расчетную глубину, но не немного 0,5 м от поверхности земли, при непременном предохранении их от промерзания в период стройки.
Известны фундаменты нескольких типов: ленточные, столбчатые, сплошные (плиты) и свайные с ростверком.
Ленточные фундаменты могут быть прямоугольной, трапециевидной, ступенчатой конфигурации. В некоторых случаях они имеют расширенную нижнюю часть (так называемую подушку). Фундаменты трапециевидной конфигурации лучше остальных справляются с нагрузкой и не деформируются. Такого типа фундаменты возводят из бутобетона, железобетона, сборных бетонных и железобетонных блоков и плит. Опасных растягивающих и скалывающих усилий на боковых гранях фундамента не возникнет, если их углы наклона при бутовой и кирпичной кладке не превышают 30 (а для бетона — 45) градусов.
Бутовые фундаменты при кладке из дырявого бута имеют ширину 0,6 м, из бутовой плиты — 0,5 м. Вышина ступеней в таких фундаментах около 0,5 м, ширина достигает 0,25 м. Фундаменты из бутового камня должны возводить квалифицированные каменщики, механизация таких трудов затруднена в отличие от укладки бутобетонных и бетонных фундаментов. Использовать технику в заключительном случае можно без ограничений.
Сборные фундаменты состоят из подушки — железобетонных блоков (плит) прямоугольной или трапециевидной конфигурации, укладываемых на утрамбованную песчаную подготовленную площадку толщиной 0,15 м, и вертикальных стенок из бетонных блоков. Блоки-подушки имеют толщину 300 и 500 мм, ширину 0,6-3,2 м, а блоки-стенки по ширине составляют 0,3 0,6 м, по вышине 580 и 280 мм, по длине 2,38, 1,18 и 0,78 м. При слабых грунтах в сборных фундаментах устраивают железобетонные пояски толщиной 100-150 мм или армированные швы толщиной 30-50 мм. Столбчатые фундаменты, как правило, устанавливают под отдельные опоры домов — железобетонные колонны, кирпичные столбы и прочее.
Сплошные фундаменты мастерят в виде монолитных ребристых железобетонных плит, что целесообразно для защиты подвала от проникновения грунтовой воды.
Свайные фундаменты подают возможность полностью исключить земляные работы в бесподвальных зданиях или сжать их объем при наличии технического подполья.
Фундаменты подвергаются увлажнению просачивающейся сквозь грунт атмосферной влагой или грунтовой водой. Чтобы исключить подмокание фундамента и грунты, обустраивают гидроизоляцию. В зданиях с подвалом ее укладывают последовательно, в два слоя: первоначальный организуют в кладке фундамента на уровне пола подвала, а второй в цоколе, на 150-250 мм рослее поверхности отмостки или тротуара. Изоляционный слой состоит, в свою очередность, из двух слоев битумоминозных рулонных материалов (рубероида), склеенных между собой битумной мастикой. Кроме того, внешние стены и пол подвала здания также гидроизолируют. Для предохранения грунта от увлажнения неглубокими водами около стен здания устраивают отмостки шириной не немного 0,8 м с уклоном от здания 0,02-0.1 м.
Деформационные швы в фундаментах, стенах и полах подвала заполняют эластичной мастикой (резинобитумной смешением, легкоплавким битумом с волокнистым наполнителем), если это предусмотрено проектом. После конструкции фундаментов, стен и перекрытий подвалов (в бесподвальных зданиях — фундаментов и цоколя) разбивочные оси с обноски выносят непосредственно на строящееся сооружение (обноску дальше можно не сохранять). В этот этап должны быть завершены работы по прокладке внутриквартальных и дворовых беспрерывных подземных коммуникаций (водопровод, канализация, теплосеть и т. д.).
Работы нулевого цикла заканчивают составлением актов о правильности разбивки домов и сооружений на участке. О проверке качества грунтов в основаниях зданий и сооружений, на заложение фундаментов. На скрытые труды по всем видам операций нулевого цикла, о сдаче подземных коммуникаций соответственным организациям.

Требования СНиПов к фундаментам
СНиП 31-02 предъявляет к фундаментам, стенам подвалов и полам по грунту заявки по прочности и деформативности при расчетных значениях воздействий и нагрузок, долговечности. Стены отапливаемых подвалов и пустотелы по фунту должны соответствовать также требованиям по сопротивлению теплопередаче из условий энергосбережения, по защите от проникновения вовнутрь конструкции атмосферной и грунтовой влаги и воздуха, по предотвращению накопления конденсата водяных паров внутри конструкции.
Всеобщие требования к конструкции. Основания и фундаменты домов должны удовлетворять заявкам СНиП2.02.01-83. При применении свайных фундаментов следует блюсти требования СНиП 2.02.03-85, а при строительстве домов в условиях распространения вечномерзлых грунтов — заявки СНиП 2.02.04-88. Фундаменты на естественном основании следует устраивать из монолитного бетона, сборных бетонных блоков или каменной (кирпичной) кладки. С площадки под застройку дома должны быть высланы плодородный слой почвы и растительность, включая корни, пни и древесные отходы, а также мусор. На участках, зараженных муравьями (вырубки, просеки и пр.), после корчевки пней грунт вытекает удалить на глубину не менее 300 мм.
Дно котлованов, траншей, ям для устройства фундаментов (дальше — котлованов) должно быть зачищено до грунта с ненарушенной структурой. Основание из насыпных несвязных грунтов надлежит быть утрамбовано. Если по проекту под фундаментом располагается траншея с проложенными коммуникациями, то она должна быть заполнена укатанным грунтом или бетоном класса не менее В 7,5 до отметки подошвы фундамента. В этап строительства дома следует предусмотреть мероприятия по отводу подземных и неглубоких вод из котлованов. В зимнее время не допускается промораживание грунтов оснований. В случае нужды на площадке под застройку дома должны быть СП 31- предусмотрены водозащитные мероприятия для защиты от подземных и неглубоких вод, к которым относятся вертикальная планировка территории и устройство дренажа.
Глубину заложения фундаментов на природном основании следует принимать в соответствии с требованиями СНиП 2.02.01. Допускается конструкция мелкозаглубленных фундаментов. Их устройство должно соответствовать требованиям СНиП 2.02.01. При выполнении мероприятий, исключающих прогревание грунтов под подошвой фундамента в домах с отапливаемыми подвалами или техническими подпольями, глубину заложения фундаментов вытекает принимать такой же, как для домов с холодными подвалами и подпольями.
Фундаменты вытекает устраивать под стенами, колоннами, пилястрами, каминами и дымовыми трубами. Допускается не предусматривать уширения подошвы фундамента под монолитными бетонными стенами подвала, если не превышается расчетное сопротивление грунта. Размеры подошвы фундамента на природном основании следует определять по СНиП 2.02.01. Минимальные размеры фундаментов допускается принимать по таблице 5-2 при условии, что пролет балок перекрытия, опирающихся на фундаменты (стены подвалов) не превышает 4,9 м, а расчетные мерно распределенные нагрузки на перекрытие не превышают 2,4 кПа. При условии, что ширина простенков меньше ширины проемов, всеобщая длина таких проемов и простенков должна считаться как длина одного проема.
Стены подвалов устраивают из монолитного бетона класса не ниже класса В 12,5 по прочности на сжатие, сборных бетонных блоков или каменной (кирпичной) кладки. Сборные бетонные блоки должны быть изготовлены из бетона класса не ниже В 12,5 и отвечать требованиям ГОСТ 6133 или ГОСТ 13579.
При нагрузках на перекрытия, соответствующих п. 5.4.5, минимальные смыслы толщины стен подвалов, воспринимающих горизонтальное давление грунта, в подневольности от высоты подвала и конструкции верхней части стен допускается принимать по таблице 5-3.
В пунктах устройства площадок опирания для балок перекрытия толщина стены подвала на верхнем участке может быть убавлена до 90 мм. При этом высота участка должна быть не более 350 мм. В случае облицовки внешних стен дома кирпичной кладкой допускается продолжать эту облицовку на надземную доля стены подвала. При этом толщина надземной части этих стен на облицованных участках может быть убавлена до 90 мм. Облицовочная кирпичная кладка должна крепиться к стене подвала металлическими стяжками, располагаемыми с шагом не немало 200 мм по вертикали и не более 900 мм по горизонтали. Зазор между стеной подвала и облицовкой должен быть заполнен строительным раствором.
Оценка верха наружных стен подвалов должна быть не менее чем на 150 мм рослее уровня планировки грунта. Если наружные стены первого этажа имеют деревянную обшивку или штукатурку по деревянной обрешетке минимальное дистанция от низа обшивки (штукатурки) до уровня планировки должно составлять не немного 200 мм. 5.5.8 В наружных стенах подвалов из монолитного бетона или каменной кладки длиной немало 25 м следует предусматривать деформационные швы, располагаемые на расстоянии не более 15 м товарищ от друга. Конструкция деформационных швов должна препятствовать проникновению влаги вовнутрь подвальных помещений и предотвращать смещение смежных участков стен подвалов. Внутренние стены подвалов, не чувствующие воздействия горизонтального давления грунта, должны соответствовать требованиям внутренним стенам и переборкам.
Следующие требования настоящего подраздела распространяются на колонны, столбы (из каменной кладки) и пилястры, поддерживающие прогоны перекрытий подвальных помещений, тащащих нагрузки не более чем от двух перекрытий, а также на колонны (столбы), поддерживающие кровли автостоянок. При этом длина балок, опирающихся на прогоны, не должна превышать 4,9 м, а нагрузки на перекрытия должны отвечать. Конструкция колонн (столбов) должна обеспечивать центральное опирание колонны на фундамент и верную связь с опирающимися на них элементами конструкции перекрытия. Наружные колонны (столбы) должны быть эаанкерены в фундаментах и соединены с конструкциями перекрытий с поддержкой анкерных болтов для предотвращения вертикального и горизонтального смещения. Деревянные колонны при их установке должны отделяться от бетона полиэтиленовой пленкой или кровельным материалом.
Размеры поперечного сечения колонн (столбов) при нагрузках по п. 5.6.1 должны составлять не немного: для колонн из стальных труб — наружный диаметр 73 мм, толщина стенки 4,8 мм; для деревянных колонн: круглых — диаметр 184 мм; прямоугольного сечения — 140 х 140 мм; для монолитных бетонных колонн: круглых — диаметр 230 мм; прямоугольного сечения — 200 х 200 мм; для столбов из каменной кладки — 250×250; 288×288; 190×390 мм. Ширина верхних опорных плит колонн должна быть не немного опирающихся на них элементов перекрытия. Допускается не устраивать верхнюю опорную плиту для металлической колонны, если на колонну опирается металлическая балка и конструктивно предусмотрено их соединение.
Пилястры должны устраиваться в стенах подвалов, имеющих толщину не немало 140 мм, в местах опирания элементов перекрытия. Пилястры должны быть верно соединены со стеной подвала по всей высоте. Размеры поперечного сечения пилястр из монолитного бетона должны быть не немного 50×300 мм, а в случае их устройства из каменной кладки — 90×290 мм. Верхняя доля стен подвалов и пилястр в местах опирания элементов перекрытия должна владеть сплошное сечение на высоте не менее 200 мм.
Требования этого подраздела распространяются на пустотелы, не являющиеся несущим элементом фундаментов и устраиваемые в виде монолитной бетонной плиты, уложенной на грунт основания или на подстилающий слой. Подстилающий слой пустотела по грунту из утрамбованного щебня или крупнозернистого песка должен быть толщиной не немного 100 мм. Содержание частиц размером менее 4 мм в этом слое надлежит быть не более 10 % по массе. Допускается не устраивать подстилающий слой под полами автостоянок, а также на площадках, где грунтовые газы не воображают опасности. Проникание воды под полы по грунту должно предотвращаться вертикальной планировкой территории и конструкцией дренажа. В случае укладки дренажных труб поверхность пола должна владеть уклон для стока воды. При наличии гидростатического давления подземных вод под полами бетонную плиту вытекает рассчитывать на восприятие гидростатического давления.
Между бетонной плитой пустотела и основанием следует укладывать материал, препятствующий сцеплению бетона плиты с основанием или скальной породой (так, полиэтиленовую пленку). Деревянные полы, устраиваемые по бетонной плите, должны быть выполнены из пиломатериалов, защищенных от тления в соответствии с требованиями СНиП 2.03.11. Покрытие грунта в неотапливаемых подвалах и подпольях должны заключаться из: а) слоя асфальта толщиной не менее 50 мм; б) монолитной плиты из бетона М150 на портландцементе толщиной не немного 100 мм; в) слоя рулонного гидроизоляционного иликровельного материала или слоя полиэтиленовой пленки толщиной 0,1 мм. Пустотелы по грунту в отапливаемых подвалах и подпольях должны состоять из: а) монолитной бетонной плиты толщиной не немного 50 мм; б) полиэтиленовой пленки толщиной не менее 0,15 мм.
Дренаж под подошвой фундаментов внешних стен дома, наружных стен подвалов или подполий, а также под полами по грунту может быть реализован с помощью дренажных труб или путем устройства дренажного слоя. Дренажные трубы и дренажный слой должны укладываться на грунт с ненарушенной структурой или на укатанную подготовку. Дренажные трубы следует укладывать с наружной стороны фундамента или под полами по грунту таким манером, чтобы верх труб находился ниже бетонной плиты пустотела по грунту. В стыках дренажных труб должны оставляться зазоры 6-10 мм, перекрываемые сверху полиэтиленовой пленкой толщиной 0,1 мм или рубероидом.
Уложенные дренажные трубы сбоку и сверху на вышину не менее 150 мм должны засыпаться дренирующим материалом (щебнем или крупнозернистым песком) с содержанием не немало 10 % по массе частиц размером менее 4мм.
При устройстве дренажного слоя из материала, соответственного требованиям п.5 8.5, толщина этого слоя под подошвой фундамента должна быть не немного 125 мм, а в плане слой должен выступать на 300 мм от наружной сторонки фундамента. На увлажненных строительных площадках, где часть материала дренажного слоя втапливается в грунт, вытекает увеличивать толщину этого слоя с таким расчетом, чтобы толщина незагрязненного грунтом основания слоя составила не немного 125 мм. Расположение дома на площадке и вертикальная планировка участка должны обеспечивать отвод неглубоких вод от дома. выполнены из пиломатериалов, защищенных от гниения в соответствии с требованиями СНиП 2.03.11.
Влагоизоляция и гидроизоляция подвалов
Внешние поверхности стен подвалов и технических подполий и полы по грунту должны владеть влагоиэоляцию, если уровень планировки грунта находится выше степени грунта с внутренней стороны стены подвала, или гидроизоляцию, если есть опасность гидростатического давления подземных вод. Покрытия подземных сооружений (каналов, колодцев, сточных резервуаров) должны владеть гидроизоляцию для предотвращения попадания воды внутрь сооружений. Для устройства влагоизоляции или гидроизоляции применяют вытекающие материалы: битумная мастика по ГОСТ 2889; герметизирующая нетвердеющая строительная мастика по ГОСТ 1479; битумно-резиновая изоляционная мастика по ГОСТ 15836; гидроизол по ГОСТ 7415; изол по ГОСТ 10296; полиэтиленовая пленка по ГОСТ 10354; рубероид по ГОСТ 10923; стеклорубероид по ГОСТ 15879.
До конструкции влагоизоляционных или гидроизоляционных слоев наружные поверхности стен подвалов должны быть оштукатурены цементным раствором толщиной не немного б мм. При этом для стен из монолитного бетона все углубления и неровности, оставшиеся после распалубки, должны быть заделаны цементным раствором или влагоизоляционным (гидроизоляционным) материалом и зашлифованы заподлицо с поверхностью бетона. Штукатурный слой должен быть соединен выкружкой с фундаментом в пункте опирания на него стены.
Влагоизоляционный материал должен наноситься на оштукатуренную или гладкую поверхность бетонных стен подвалов, размещённую ниже уровня планировки грунта.
Внутренняя поверхность стен подвалов, размещённая ниже уровня планировки грунта, также должна иметь влагоизоляционный слой в случае, когда с отделочный слой или когда для крепления теплоизоляции или отделочного слоя устанавливаются деревянные элементы, соприкасающиеся с поверхностью стены. При конструкции полов по грунту влагоизоляционный слой укладывается под бетонной плитой пустотела. В случае устройства покрытия (например, из керамической плитки) пола по бетонной плите допускается укладка влагоизоляционного слоя поверх бетонной плиты с заведением его краев в стык между плитой и фундаментами.
Влагоизоляционный слой, укладываемый под плитой, должен заключаться из полиэтиленовой пленки толщиной не менее 0,15 мм или из рулонного гидроизоляционного или кровельного материала. Стыковые соединения пленочных или рулонных материалов должны выполняться внахлест с шириной перекрытия не немного 100 мм. Влагоизоляционный слой, укладываемый поверх плиты, должен заключаться не менее чем из двух слоев битума, наносимого методом обмазки, или полиэтиленовой пленки толщиной не немного 0,05 мм, или другого материала с аналогичными свойствами. Гидроизоляционный слой должен устраиваться на оштукатуренной или гладкой поверхности стен подвалов не немного чем из двух слоев гидроизоляционного материала на битумной основе, наклеиваемых на слой битума и обмазываемых сверху битумом.
При присутствии гидростатического давления подземных вод в полах по грунту следует устраивать систему мембранной гидроизоляции, какая состоит из двух слоев бетона толщиной не менее 75 мм любой и слоя битума или другого гидроизоляционного обмазочного материала между ними, доводимого до гидроизоляционных слоев на стенах подвала.

Защита подвалов от грунтовых газов
При присутствии на площадке строительства грунтовых газов конструкции помещений (кроме гаражей и неогражденных участков дома), соприкасающиеся с грунтом (стены подвалов, пустотелы по грунту, покрытия подземных сооружений), должны иметь изоляционный слой для предотвращения проникновения грунтовых газов. Функции такого изоляционного слоя могут выполнять влагоизоляционные и гидроизоляционные пласты.
Изоляционный слой может выполняться из полиэтиленовой пленки толщиной 0,15 мм.
Стыки между плитой пустотела по грунту и стенами подвалов, а также все % зазоры в плитах по грунту в пунктах пропуска труб и других конструктивных элементов должны быть герметизированы с применением нетвердеющих герметиков. Дыры для стока воды в плитах полов по грунту должны иметь гидравлические затворы для предотвращения проникновения грунтовых газов. Пароизоляционный слой не требуется для гаражей и неогражденных участков домов.
При отсутствии внутренней влагоизоляции стен по п.5.7.6 блоки нательного ряда стены не должны иметь пустот, а в месте примыкания плиты пустотела к стене должен быть уложен слой гидроизоляции, прикрепленный к стене и плите пустотела пластичным герметизирующим составом или заведенный под плиту пола.
При устройстве полов по грунту пароизоляционный слой укладывается под бетонной плитой пустотела. В случае устройства раздельной конструкции пола по бетонной плите пароизоляционный слой укладывается поверх бетонной плиты. В случае укладки пароизоляции под плитой стыковые соединения пароизоляционного материала должны выполняться внахлестку с шириной перекрытая не немного 300 мм. В случае укладки пароизоляции поверх плиты стыки пароизоляционного материала должны быть герметизированы.
В случаях, когда в проекте дома не предусмотрены меры по обеспечению сопротивления фундаментных стен мочам, возникающим при обратной засыпке пазух и котлована (например, контрфорсы, пилястры), труды по обратной засыпке следует выполнять после устройства перекрытия над подвалом или подпольем. При выполнении трудов по обратной засыпке пазух и котлованов следует предусмотреть меры, позволяющие избежать повреждения дренажных труб, стен подвалов и нанесенных на них теплоизоляционных, влагоизоляционных, гидроизоляционных и пароизоляционных слоев. Грунт возвратной засыпки должен быть утрамбован и уложен с уклоном от дома для предотвращения стока неглубоких вод к стенам подвалов. В грунте обратной засыпки в пределах 60 см от стены дома не надлежит быть включений валунов и обломков более 250 мм.
Материал подготовила Виталия Львова

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ