Что мастерить, если замеры БТИ не совпали с тем, что вы сами померяли рулеткой? Тем более, если ваша квартира была приобретена по соглашению долевого участия, в нем наверняка есть пункт о доплате, если по итогам обмеров БТИ площадь квартиры окажется больше, чем по проекту. Платить или оспорить итоги замеров БТИ – решать только вам.
В идеале, замеры БТИ должны производить в день принятия вами квартиры в вашем наличье но, к сожалению, так бывает не всегда. Оспорить результаты замеров БТИ можно будет лишь тогда, когда у вас на руках будет свидетельство о праве собственности на жилье.
Итак, последовательность ваших поступков, если вы не согласны с замерами БТИ:
1. В любом случае принимаете квартиру (если иных недостатков не обнаружено).
2.Доплачиваете либо получаете возврат денег в соответствии с вашим соглашением с застройщиком и результатами обмера БТИ.
3.Ожидаете получения свидетельства о праве собственности.
4.Берете подтверждение, идете в БТИ и пишите заявление о несогласии с замерами.
5.Оплачиваете выезд специалиста БТИ для проведения вторичных замеров.
6.Проводите вместе с ним повторные замеры в вашем присутствии и запоздалее получаете официальный документ в БТИ.
7.Если новые замеры не совпали со престарелыми, пишите заявление на изменение в паспорте помещения, получаете новый вид помещения и обращаетесь к Застройщику для возврата средств или доплаты.
8.Если новоиспеченные замеры совпали со старыми, но вы все так же уверены в их ошибочности – обращаетесь в суд с иском о признании замеров недействительными, ответчиком по иску будет выступать БТИ.
9.По решению корабля будет назначена повторная экспертиза в другой компании, имеющей лицензию на производство подобных трудов.
10.Суд может назначить экспертизу, у того же БТИ или у другой организации, имеющей полномочия коротать обмеры помещений.
11.Если новые замеры не совпали со старыми (т.е. БТИ допустило промах при обмерах) – см.п 7. БТИ будет обязяно внести изменения в технический вид, с которым вы пойдете получать возврат или делать доплату к Застройщику.
12.Если новоиспеченные замеры совпали со старыми – видимо, все-таки, они изначально были сделаны неизменно, в иске суд вам откажет. «
P.S. При составлении иска надо иметь ввиду, что замеры, какие вы провели самостоятельно или с помощью прораба, делающего у вас ремонт, не имеют никакой ценности для корабля. Чтобы доказать ошибочность измерений вам в любом случае придется заказывать новоиспеченные замеры в компании, имеющей на это полномочия.
